Q1- Pourquoi avoir recours à CENTURY 21 Maroc ?
Q2- Qui peut acheter un bien au Maroc?
Q3- Où se trouve l’agence CENTURY 21 Maroc la plus proche de chez moi ?
Q4- Je suis étranger et je voudrais acquérir un bien immobilier au Maroc; quelle est la démarche à suivre ?
Q5- Comment transférer l’argent au Maroc?
Q6- Quelle est la procédure à suivre afin de réserver une propriété au Maroc ?
Q7- Quelle est la procédure à suivre pour le financement des biens au Maroc ?
Q8- Quels sont les frais additionnels à payer pour l’achat d’un bien au Maroc?
Q9- Est-ce que j’aurais besoin d’un conseil juridique ?
Q10- Est ce que c’est possible de louer mon bien au Maroc ?
Q11- Est ce qu’il y a d’autres charges à payer au Maroc en plus des couts de l’eau et l’électricité ?
Q12- Quelle est la fiscalité concernant l’achat des biens au Maroc ?
Q13- Est-il possible de vendre un bien au Maroc en état futur d’achèvement ?
Q14- Je suis français et je désire acheter un bien au Maroc, quelle est la réglementation fiscale ?
Q15- Je suis retraité et je désire acheter un bien au Maroc pour y passer ma retraite ; quelles sont les informations dont j’aurais besoin ?
Q1- Pourquoi avoir recours à CENTURY 21 Maroc ?
- CENTURY 21® est le plus grand réseau mondial des agences immobilières avec plus que 8000 agences dans le monde. Le savoir faire est donc acquis et le nombre de clients satisfaits en est la preuve.
- On vous garanti le choix le plus vaste possible
- Négocier c’est notre métier afin que vous puissiez acheter et vendre au juste prix
- Une équipe de professionnels qui considère la qualité comme étant son objectif N° 1
- Une relation de confiance basée sur la transparence
Q2- Qui peut acheter un bien au Maroc ?
- Vous êtes un investisseur, marocain ou étranger résidents, marocain ou étranger vivant à l’extérieur du Maroc, vous pouvez acheter votre bien au Maroc. Vous n’aurez pas besoin d’un partenaire local.
Q3- Où se trouve l’agence CENTURY 21 la plus proche de chez moi ?
- Il suffit de cliquez ici et vous trouverez les contacts de toutes les agences CENTURY 21®. Vous trouverez également nos agences dans le monde.
Q4- Je suis étranger et je voudrais acquérir un bien immobilier au Maroc; quelle est la démarche à suivre ?
- Dans un premier temps il faudra ouvrir un compte en dirhams convertibles en devises. Cette démarche vous permettra de transférer de l’argent d’un compte étranger vers le Maroc et facilitera le rapatriement en cas de revente éventuelle.
- Nous tenons à vous informer aussi que des frais d’acquisition seront aussi payable par l’acquéreur, ceux-ci comprennent des droits et taxes qui varient selon le type de bien : Terrain, Immeuble,…
Q5- Comment transférer l’argent au Maroc?
- Vous pouvez utiliser votre propre banque ou une société de transfert d’argent. Nous vous conseillons d’ouvrir un compte au Maroc.
Q6- Quelle est la procédure à suivre afin de réserver une propriété au Maroc ?
- Pour réserver une propriété proposée par une agence CENTURY 21®, vous devez verser une avance soit au notaire soit directement au vendeur, qui est en fonction du prix de la propriété à acquérir. Cette avance vous permet de disposer d’un délai avant le paiement de la totalité du prix.
Q7- Quelle est la procédure à suivre pour le financement des biens au Maroc ?
- La procédure de financement au Maroc varie selon les structures et les vendeurs. En général, il ya un montant à payer au début entre 15 % et 40 %, et le reste à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Veuillez nous contacter afin de vous donner plus d’informations selon le bien qui vous intéresse.
Q8- Quels sont les frais additionnels à payer pour l’achat d’un bien au Maroc?
- Généralement au Maroc, environ 5% à 6% doivent être ajoutées au prix pour l’acquisition de votre bien en toute sécurité. Cela couvre les frais d’enregistrement, les taxes et les frais de notaire.
Q9- Est-ce que j’aurais besoin d’un conseil juridique ?
- Les conseillers CENTURY 21® sont en mesure de vous fournir tous les conseils nécessaires pour sécuriser votre transaction.
Veuillez nous contacter afin de vous aider
Q10- Est ce que c’est possible de louer mon bien au Maroc ?
- Bien sure. Plusieurs personnes investissent au Maroc dans le but de louer leur bien et recevoir un bon revenu locatif. Les nouveaux acquéreurs sont exemptés de la taxe de location des biens pour les 5 premières années.
- Il y a un très bon marché de location au Maroc avec une occupation approximative de 85% pendant la haute saison et selon les prévisions ce pourcentage est amené à augmenter en 2010.
- CENTURY 21 Administration de biens pourrait se charger de la gestion locative de votre propriété, n’hésitez donc pas à nous contacter
Q11- Est ce qu’il y a d’autres charges à payer au Maroc en plus des couts de l’eau et l’électricité ?
- Comme la plupart des autres pays, il y a d’autres charges, comme la taxe d’édilité, l’assurance, les frais de syndics…ces coûts sont autour de 5% de la valeur locative.
Q12- Quelle est la fiscalité concernant l’achat des biens au Maroc ?
- Le Maroc offre une fiscalité favorable pour les investisseurs étrangers. Afin d’avoir plus d’informations sur les taxes veuillez visiter le site du ministère des finances: www.finances.gov.ma
Q13- Est-il possible de vendre un bien au Maroc en état futur d’achèvement ?
- Dans la plupart des cas, cette option est possible sans aucun problème mais parfois il y a des charges administratives additionnelles. Si ce point est très important pour votre investissement, veuillez nous contacter
Q14- Je suis français et je désire acheter un bien au Maroc, quelle est la réglementation fiscale ?
- Il existe entre la France et le Maroc une convention fiscale de non double imposition
- L’application de la législation fiscale en matière d’imposition est déterminée par la notion de résidence fiscale.
- Critères qui rentrent en compte sont : La possession d’un foyer permanent d’habitation, la présence dans le pays d’intérêts économiques et le fait d’effectuer un séjour au Maroc supérieur à 183 jours par an.
- Pour plus d’informations cliquez ici
Q15- Je suis retraité et je désire acheter un bien au Maroc pour y passer ma retraite ; quelles sont les informations dont j’aurais besoin ?
- Les retraités bénéficient de mesures très favorables d’exonération : Après un abattement de 40% sur les revenus déclarés, l’impôt sur le revenu obtenu est réduit de 80%.
- Condition : Le transfert de la totalité de la pension de retraite française.
- Pour percevoir sa pension de retraite au Maroc, il faut en faire la demande auprès de votre organisme d’assurance vieillesse. Cette opération est faite par simple transfert sur votre compte bancaire ou par mandat au Maroc.
- Pour plus d’informations cliquez ici
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